Care sunt punctele de verificat inainte de a inchiria sau cumpara un apartament?
Daca intentionezi sa investesti intr-un bun imobiliar sau sa inchiriezi o locuinta, este important sa nu ai surprize atunci cand te muti. De aceea, este important sa controlezi toate caracteristicile locuintei. Vom vedea impreuna care sunt toate aceste caracteristici.
Verifica starea generala a locuintei
Inainte de a inchiria sau de a cumpara o locuinta te sfatuim sa analizezi cu atentie starea generala a locuintei.
Interiorul
Incepe prin a verifica starea peretilor, a tavanelor, solului si ferestrelor. Verifica daca fiecare incapere in parte dispune de o fereastra pentru a evita orice urma de umezeala. Verifica in egala masura daca incaperile sunt sau nu luminoase. Un detaliu destul de important atunci cand iti doresti sa cumperi sau sa inchiriezi un apartament, mai ales pentru cei carora le place lumina – intreaba proprietarul care este expunerea apartamentului.
Umezeala din apartament
Daca intr-un apartament nivelul de umezeala este ridicat acest lucru nu face decat sa genereze inmultirea agentilor patogeni sau alergenilor. Un mediu umed duce la aparitia mucegaiului sau igrasiei.
Verifica tevile
Deschide toate robinetele, verifica daca exista sau nu scurgeri. Verifica si prizele daca ai aceasta posibilitate.
Exteriorul
Odata ce ai verificat interiorul apartamentului, este important sa controlezi si exteriorul, daca raspunde sau nu asteptarilor si cerintelor tale, verifica dimensiunea terenului, daca a fost sau nu intretinut.
Verifica mediul inconjurator de afara
Starea locuintei pe care vrei sa o inchiriezi sau sa o cumperi este extrem de importanta insa nici elementele exterioare nu sunt de neglijat. Prezenta magazinelor in apropiere poate fi un atu important. Daca ai copii sau daca vrei sa ai copii pe viitor, intreaba proprietarul daca exista gradinite sau scoli in apropiere. Verifica in egala masura accesul la trasportul in comun. Atunci cand este frig afara nu este foarte placut sa circuli pe jos.
Cheltuielile energetice
Inainte de a te angaja intr-un proiect imobiliar, intreaba proprietarul daca a realizat un diagnostic de performanta energetica pentru a cunoaste costurile eventuale a cheltuielilor lunare. Nu ezita sa ceri acest diagnostic imobiliar.
Probleme ascunse
Inainte de a opta pentru un proiect imobiliar este primordial sa citesti cu atentie contractul imobiliar pentru a detecta existenta sau nu a unor vicii administrative.