Provocarile achizitionarii unui apartament vechi

Apartamentele vechi sunt privite adesea ca fiind fie foarte valoroase, din punct de vedere arhitectural si istoric, fie lipsite de valoare din cauza reparatiilor care trebuiesc efectuate. Unii cumparatori nu sunt pregatiti pentru ceea ce au de infruntat in cazul investirii intr-un apartament vechi. Un vis devenit realitate poate deveni un cosmar fara iesire, sau vice-versa. Apartamentele vechi necesita adesea investitii financiare substantiale si chiar repercursiuni negative asupra psihicului. Asadar, inainte de a face investitii in locuintele vechi, clientii ar trebui sa se documenteze si sa cerceteze foarte bine teritoriul.

Inainte de toate, cumparatorii trebuie sa afle anul constructiei. In principiu, cladirile foarte vechi au si un risc seismic ridicat. De evitat sunt si apartamentele vechi situate in cladiri cu spatii comrciale la parter. Un alt lucru la care trebuie sa fie atenti cumparatorii este existenta modificarilor de compartimentare si starea fatadei apartamentului. Exteriorul imobilului este foarte important pentru ca poate implica reparatii majore.

Inainte de a investi in apartament, clientii trebuie sa verifice starea instalatiilor, daca in bloc exista restantieri si la ce suma se ridica datoria pe care o au de achitat, daca exista izolatie interioara care ar putea provoca aparitia mucegaiului dar si sa faca o inspectie generala la fata locului.

Inspectia generala trebuie sa bifeze anumite aspecte precum starea podelei, aspectul peretilor, starea tavanului, daca exista mici rozatoare, gandaci, urme vizibile de “musafiri nepoftiti”. La fel de importanta pentru inspectie este si reputatia vecinilor si reputatia cartierului. In general, in cartierele vechi locuiesc oameni linistiti si aceste cartiere nu sunt tinta hotilor sau a scandalurilor. Insa nu strica o mica verificare inainte de a face o investitie pentru cateva zeci de ani.

Inainte de a achizitiona un apartament vechi, oricat de tentanta ar fi oferta, este bine ca oamenii sa angajeze un specialist sau un agent imobiliar pentru a efectua o evaluare corecta a apartamentului.

Leave a Reply

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

Setari de Confidentialitate
Nume Activat
Cookie-uri
Folosim cookie-uri pentru a putea oferi o experienta cat mai placuta
Google Analytics
We track anonymized user information to improve our website.
x

Acest site folosește cookie-uri. Acceptați sau refuzați cookie-urile. Pentru mai multe detalii privind gestionarea preferințelor referitoare la cookie-uri, vedeți Politica de utillizare cookie-uri. Pentru alte detalii, va rugam sa accesati pagina Politică de Confidențialitate.